Suprotno hotelskom kompleksu Kupari, koji još nije ni obnovljen, ni prodan, „niti se sluti kad će“, tvrtka Hoteli Srebreno, koju čine središnji hotel Orlando i šest pratećih villa prodan je krajem 2004. godine tvrtki HUP Zagreb, inače u većinskom vlasništvu Anđelka Leka, ali osim što su prodani, ni oni se ne obnavljaju, a kako stvari stoje, „niti se sluti kad će!“ Odmah po prodaji ove tvrtke, po kupoprodajnom ugovoru između Hrvatskog fonda za privatizaciju (HFP) i HUP - a, trebala je krenuti obnova i ulaganja, ali narednih godine nije se događalo ništa. Ljutnja svih u Župi dubrovačkoj, od mještana i političara, do vesele družine udruge Kurenat, bila je usmjerena prema novom vlasniku, koji je za odgađanje početka obnove nalazio razna pravdanja, bili su nekad u pravu, ali često i u krivu.

A onda je u Župi prije godinu dana izglasan novi Prostorni plan, baš kad je vlasnik Hotela Srebreno htio krenuti u obnovu. Ali, sad to i ne ide baš tako lako. Napravili su projektnu dokumentaciju, podnijeli su nedavno zahtjev za lokacijsku dozvolu, ali županijski uredi su je odbili, jer nije donesen Urbanistički plan uređenja mjesta Srebreno! Sad uprava ove hotelske tvrtke kaže kako bi htjeli krenuti u obnovu, ali - sad se ne može! Krug se zavrtio, čekalo se njih, sad oni čekaju. A u tom krugu gubimo svi, najviše Župa, ali i država i novi vlasnik, jer i ovdje, kao i u Kuparima, gubimo velike novce.  

 Hotel Orlando oživio Srebreno

Malo iza Kupara, prvi turisti posjetili su tada i malo mjesto Srebreno, arhiva kaže kako su prvi gosti došli i okupali se u ovoj lijepoj vali 1924. godine. Još malo povijesti: mjesto Srebreno, koje slavensko ime dobiva od naziva Sub Breno / Brenum, prvi put se spominje 1294. g. u spisima benediktinaca koji su tu imali svoja polja, dolazeći na njih iz svog samostana na otoku Mrkanu. Turizam ipak dolazi puno iza njih, sredinom 20. stoljeća grade se manje vile uz more, a središnji objekt i dugo godina simbol turizma ovog mjesta, hotel Orlando gradi se 1968., prve goste prima iduće 1969. godine. U narednim godinama renoviran je nekoliko puta, a u zadnjim godinama pred Domovinski rat imao je 275 soba sa 580 kreveta, te je sa pratećih šest villa imao godišnji broj noćenja ravan brojkama koje brojimo zadnjih ljeta, dakle preko 300 tisuća noćenja u jednoj godini! Koliko je ovaj hotel značio za mjesto Srebreno, pokazuju brojke o 116 mještana iz 1971., te čak 546 mještana po popisu iz 1991. godine. Većina novih mještana tu je preselila upravo zbog posla u ovom hotelu. Do 1. siječnja 1990. hotel Orlando djeluje pri HTP Mlini, ali tada se odvaja u samostalno poduzeće Hoteli Srebreno, u koji uz hotel ulazi i šest pratećih villa. Rade odlično, ali onda dolazi rat i kraj te lijepe priče, razaranje i totalno uništenje svih objekata, od kada gotovo sve stoji isto, porušeno i otužno, posebno ponos Srebrenog, hotel Orlando.      

Tužne i ružne poratne godine

Poratne godine su najteže, što potvđuje izvješće s kraja 90 - tih  tadašnjeg direktora tvrtke, u Župi vrlo omiljenog, na žalost  pokojnog Pera Dupera, koji je tih godinama pokušavao spasiti što se spasiti moglo:
- Društvo nema mogućnost pružanja usluga smještaja. Nedavne aktivnosti se sastoje od iznajmljivanja radnika drugim susjednim hotelima tijekom sezone, te iznajmljivanja određenih plažnih objekata tijekom ljeta. "Hoteli Srebreno" imaju desetogodišnju koncesiju na plažu. Hoteli Srebreno" se sastoje od Hotela Orlando i šest vila u starinskom stilu kao i jednog plažnog paviljona. "Hoteli Srebreno" nekad su imali 270 soba s kapacitetom od preko 1,000 kreveta. Znatno su oštećeni te se procjenjuje da bi obnova koštala približno 5,5 milijuna DM (približno 3 milijuna  Eura). Villa Dubravka je jedina potpuno obnovljena vila. Trenutno se koristi za smještaj zaposlenih. Smještena je nasuprot Hotelu Orlando. Villa Jadranka je tradicionalna građevina smještena na plaži, također potpuno uništena. Ville Borovka, Lovorka i Supetar djelom su obnovljene te se koriste kao plažni restorani i kafe barovi. One se također nalaze na plaži.   
Tada su Hoteli Srebreno u vlasništvu države, točnije 66,28 posto dionica pripada HFP, nešto preko 20 posto državi, ostalo malim dioničarima. Država, tadašnja SDP Vlada početkom 2001. g. počinje razmišljati o prodaji ove tvrtke, stižu i prve prijave, već prije nekog natječaja, ali i odbijenice: 2001. g. iz nepoznatih razloga odbijena ponuda austrijskog touroperatora Gruber, godinu poslije odbijena je i ponuda talijanske grupacije Essential Finance Croatia, da bi u ljeto te iste godine u sezoni godišnjih odmora HFP preko noći donio odluku o likvidaciji tvrtke. Tu nakanu spriječila je ondašnja ministrica turizma Pave Župan Rusković. I Vlada HDZ - a odbija izravnu ponudu grupacije Le Meridien, krajem 2003. godine, kao i izraelsku grupaciju IMC group koja je uz Srebreno htjela i obližnje Kupare, s ulaganjima od blizu milijarde dolara.

Natječaj: I pobjednik je - Leko!

Konačno HFP raspisuje natječaj za kupnju Hotela Srebreno 2004. godine, početna cijena za devastirani hotel “Orlando” i šest vila bila je 10 milijuna kuna. Na natječaj u lipnju te godine stiže šest prijava, u krug ulaze tri ponude; najbolju ponudu dala je britanska tvrtka “Lewis Trust Group” (LTG), vlasništvo Davida Lewisa, Britanca židovskog porijekla, potom domaća tvrtka “Konel”, koja se u managementu oslonila na poznatu hotelsku grupaciju “Iberostar” te slovenska tvrtka “Geobos”, tada registrirana u Hrvatskoj, koja je ponudila milijunska investicijske planove, ali iza sebe nije imala niti jednog svjetskog hotel operatera. Upravni odbor HFP je u kolovozu taj natječaj poništio, bez pravog objašnjenja, te  pozvao svih šest prijavljenih tvrtki da poboljšaju svoje ponude! U tom drugom krugu “HUP Zagreb” Anđelka Leke, do tad najslabiji s ponudom, iskače na prvo mjesto. Leko je svoju ponudu udvostručio i ponudio 33 milijuna kuna za kupnju dionica “Hotela Srebreno” i još astronomskih 320 milijuna kuna za daljnje investicije, te on dobiva ovu tvrtku. Upravni odbor HFP tada pod vodstvom Andrije Hebranga krajem te 2004. g. omogućuje „HUP Zagreb“ kupnju Hotela Srebreno uz bankovnu garanciju PBZ - a za iznos od 140 milijuna, dok je ostatak od 180 milijuna kuna namijenjenih ulaganjima pokriven korporativnim jamstvom Lekine zagrebačke tvrtke. Leko je tada već vlasnik hotela Mlini i Astarea, te ovom kupnjom širi svoje carstvo u Župi. Drugi prijavljen na taj natječaj, a najbolji iz prvog, LTG, nakon nekoliko žalbi, definitivno odustaje od hrvanja sa hrvatskom administracijom, te je novac namijenjen izgradnji u Srebrenom, vlasnik David Lewis odlučio uložiti u gradnju hotela na Cipru.
Leko tada pojašnjava svoju pobjedu: HUP - Zagreb d.d. već preko 15 godina uspješno surađuje sa jednom od najpoznatijih svjetskih hotelskih korporacija Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc. iz New Yorka i njezinim hotelskim brandovima Sheraton, Westin i Four Points by Sheraton. Ova korporacija ima više od 750 modernih i luksuznih hotela u 75 zemalja svijeta, zapošljava u svojim hotelima preko 120.000 radnika. Ova se suradnja planira proširiti i na lokalitet Srebreno - Mlini jer Starwood ima i specijalizirane brandove i sustave za vođenje resort ili odmarališnih hotela i objekata koje  namjerava izgraditi u sklopu društva Hoteli Srebreno d.d. – obećao je Leko na kraju svog izlaganja.  

 Hladno - toplo rješenje

Ljutili su se Župljani jer od tih obećanja godinama nije bilo ništa! Novi vlasnik kao razlog čekanja navodi neriješene probleme sa zemljištem koje je kupio u sklopu hotela; dio nije riješen s Općinom, dio je u povratu privatnim vlasnicima, a na dijelu su izgrađeni nelegalni objekti! Dio tih problema je riješen, ali manji dio još uvijek nije. Po njima, problem je i tih godina neriješen Prostorni plan, odnosno tvrdnja kako ne postoji cjelovita prostorno - planska dokumentacija potrebna za ishođenje dozvola za gradnju. Iz Župe odgovaraju, Općina i mještani kažu kako to nije pravdanje čekanju, istina kasnio je Prostorni plan, ali u jednom periodu nakon prodaje tvrtke važio je još predratni provedbeno urbanistički plan Srebrenog prema kojem se sasvim legalno moglo obnoviti objekte uz obalu. Čak se prošle godine u svibnju saziva sjednica župskog Općinskog vijeća samo zbog teme neobnavljanja Srebrenog, s koje se traži i raskid ugovora zbog nepoštivanja potpisanog o ulaganjima. U priču se na svoj način uključuje i nezavisni saborski zastupnik Dragutin Lesar koji iz istih razloga prijavljuje USKOK – u tvrtku HUP Zagreb!
I kad je cijela priča na vrhuncu, do Župe slijeće osobno vlasnik Leko, na razgovor s načelnikom. Donosi nacrte uređenja, iznosi planove i pojašnjava razloge kašnjenja. Lanjsko ljeto Općina donosi novi Prostorni plan, a Studio Alamat predaje potrebno idejno rješenje i nacrte budućeg hotelskog kompleksa. U kratkom roku sve je spremno za početak ulaganja! Iz tvrtke HUP Zagreb tada poručuju kako bi oni bili najsretniji da mogu otpočeti s radovima odmah po završetku sezone, ali, kažu kako  nažalost još ne mogu zbog nepotpune prostorno - planske dokumentacije govoriti o preciznim rokovima početka gradnje! Investicija je „teška“ 350 milijuna kuna, novac je osiguran, te po njima početak radova ovisi samo o ishođenju potrebnih odobrenja od mjerodavnih institucija.
Projekt obnove i uređenja nudi 272 smještaje jedinice, 12 apartmana površine 60 do 110 kvadrata, s wellnesom i spa centrom, vanjskim bazenom na oko dvije tisuće kvadrata, dječjim klubom sa zabavnim parkom, restoranom i barom. Za kongrese je predviđena dvorana za 600 osoba i pet manjih dvorana do stotinu osoba, a za goste je na raspolaganju i podzemna garaža s 230 mjesta te sportski sadržaji - tenis, badminton, odbojka na pijesku i fitness. Sve vile bile bi uređene u mediteranskom stilu, uklopljene u postojeću arhitekturu, ukupno 16 apartmana, 28 soba, četiri restorana s domaćom i međunarodnom kuhinjom, a tu su i tri bara te jedan beach bar i noćni klub. Podzemna garaža kapaciteta tisuću mjesta, a u prizemlju objekta trgovačko uslužni dio. Projekt uključuje i trg za održavanje skupova i proslava te vanjska parkirališta.

 Krug čekanja kojem nema kraja?

I došli smo do kraja današnjih dana. Krug se okrenuo. Sve to zaustavlja novo čekanje, sada na izradu Urbanističkog plana uređenja, zbog kojeg lokacijsku dozvolu odbija županijski ured. Općina insistira na UPU, vlasnik traži hitnost, sad mu se žuri, čak nudi i financijsku pomoć, samo da se postupak ubrza, jer za izradu UPU - a treba godina pa i više. Iz nadležnog ministarstva do općine dolazi preporuka i pitanje zašto se toliko insistira na izradi tako velikog broja UPU - a! Situacija se promijenila, sad HUP Zagreb želi hitnu obnovu, Općina prije obnove, želi izradu UPU - a, te sad to koči cijelu priču. Krug čekanja ide dalje. Čak je i Lesar dobio odgovor od USKOK - a kako je u ovoj prodaji sve u redu, uz pravdanje kašnjenja ulaganja! Priča o Hotelima Srebreno još uvijek nema kraja. Kao ni nulama na iznosima koje smo mogli zaraditi, a gubimo ih i ovdje, u Srebrenom, i u ovom dijelu Župe dubrovačke.

Dubrovački list - zapisao  Boris Njavro