Zajednička investicija Grada Dubrovnika i Općine Župa dubrovačka, koja će u omjeru 80 naprema 20 posto financirati radove na groblju na predjelu Dubac, riješit će problem manjka grobnica barem za sljedećih 30 godina. Najveći dio zemlje u privatnom je vlasništvu, što je do sada i 'kočilo' realizaciju projekta starog deset godina. Pregovori s vlasnicima još traju. Veliki dio zemlje na budućem groblju Dubac posjeduje obitelj Knego, Lujo, Seko... Mali, gotovo beznačajan dio zemljišta vlasništvo je 'Čistoće', tako da Općina Župa i Grad Dubrovnik moraju, žele li ostvariti ovaj projekt, postići zadovoljavajući dogovor s privatnim vlasnicima. Značajan dio zemlje je, priča se, kupio jedan gradski vijećnik, ali preko drugog čovjeka. Riječ je o navodno 30 tisuća kvadrata.

Tu zemlju je prije dvije godine Salahudinu Musliću, temeljem Ugovora o uzdržavanju, darovao danas pok. Andro Beusan, što Muslić i potvrđuje. Bilo kako bilo, vlasnici zemlje ne pristaju na cijenu od maksimalnih 200 kuna po kvadratu koju im nude Općina Župa dubrovačka i Grad Dubrovnik.

Povjerenstvo osnovano kako bi se zemlja konačno otkupila od privatnih vlasnika koji posjeduju većinu zemlje budućeg groblja Dubac, sastoji se od direktora općinske tvrtke Groblje Dubac d.o.o. Iva Lise, Hrvoja Dunatova pred Gradom Dubrovnikom i troje predstavnika vlasnika zemljišta, Dijane Butigan Granić, Mata Luja i Marije Seko. Lise potvrđuje kako se vlasnici ne mogu složiti s Općinom i Gradom oko cijene, a da je ona formirana u usporedbi s cijenama sličnog zemljišta na Bosanci i Srđu. Ne dogovore li se s vlasnicima o cijeni otkupa, po Zakonu o grobljima postoji i mogućnost izvlaštenja jer je groblje projekt od interesa za Republiku Hrvatsku, kaže Lise, nadajući se da do toga ipak neće doći. Cijeli projekt na zemljištu koje nema nikakvu infrastrukturu 'težak' je oko 200 milijuna kuna. Samo otkup zemlje bi, po cijeni od 200 kuna za kvadrat, koštao oko 24,5 milijuna kuna.

- Prema Zakonu o izvlaštenju, vlasnicima zemljišta treba nadoknaditi tržišnu vrijednost nekretnina koje se izvlašćuju. – kažu vlasnici - Tržišna vrijednost predstavlja najveću cijenu koju ta nekretnina može postići na tržištu. Većina vlasnika zemljišta bili su vlasnici i zemljišta u industrijskoj zoni - Čibača (Getro, GP, tehnički pregled, bivši DTS, i
slično), a zemljište im je oduzeto za vrijeme Jugoslavije po minornim i ponižavajućim cijenama (po marku, dvije). Kasnije je pravni slijednik DTS-a prodao zemljište za Getro po cijeni od 300 EUR-a po kvadratu. Te obitelji neće dopustiti da im se ponovi sudbina njihovih roditelja i borit će se za svoje vlasništvo čiju nepovredivost jamči i Ustav RH. – kažu njihovi članovi.

Sada govoriti o tome je li se groblje na Dupcu moglo izgraditi negdje drugo, u ovoj je fazi realizacije bespotrebno i spominjati, ističe Ivo Lise. Općina Župa, naime, na svom području nema zemlje u svom vlasništvu koja bi bila pogodna za groblje, a bi li drugi privatnici pristali na neku drugu cijenu, sada je suvišno i razglabati, govori Lise. A da je groblje Dubrovniku i Župi, kamo je u posljednjem desetljeću odselilo puno Dubrovčana, hitno potrebno, potvrđuje i neočekivani interes za grobno mjesto na Dupcu. Župa ima 8 groblja, ali sva su limitirana prostorom. Odavna su limitirana i dubrovačka, a cijene groblja na Boninovu odavno su prešle granice dobrog ukusa – koštaju i do 50 tisuća eura (da, dobro ste pročitali - eura).

Na obuhvatu groblja od 12,5 hektara na Dupcu predviđeno je 3500 novih grobnih mjesta. Koliko će ih biti izgrađeno u prvoj fazi, ovisi o tome koliko će ljudi biti uistinu zainteresirano za kupnju. Ne znači, naime, da će svih 1715 stanovnika koji su se javili na anketu, grobnicu na kraju i kupiti. Stvarno zainteresirani trebat će krajem godine uplatiti akontaciju od 10 posto, koju, u slučaju da se predomisle, mogu i povratiti. Novih 3500 grobnih mjesta zadovoljit će potrebe Dubrovnika i Župe za idućih 30 godina, naglašava Lise. Mortalitet u Dubrovniku je godišnje 300 do 400 osoba, a u Župi oko 50.

GROB OD 370.000 KUNA
Direktorica 'Boninova' Marija Kisić Kamić kaže kako se za sada ne spominje proširenje groblja na Boninovu, kako je to planirano GUP-om. Pitanje je i tko bi kupio nove grobnice ako bi im se cijene kretale kao i do sada. Zadnje dvije grobnice na Boninovu prodane su 2006., jedna u ožujku po cijeni od 350.000 kuna, a druga u prosincu za čak 371.000 kuna! Od tada više nijedna grobnica nije prodana, naglašava Kisić Kamić. Za usporedbu, recimo da grobnica u Zagrebu na groblju Miroševac košta 20 tisuća kuna, a u drugom redu na groblju Mirogoj oko 50 tisuća kuna. Na Dupcu će najjeftinija grobnica koštati 50 tisuća, a najskuplja – duplex – 83 tisuće kuna.

Dubrovački vjesnik - Tekst i foto Dube Marjanović